아파트를 매수하기 전, 겉모습만 보고 결정하는 것은 매우 위험합니다. 실제로 거주 후 발생하는 문제 대부분은 ‘미리 확인했더라면’ 방지할 수 있는 사소한 부분에서 생깁니다. 아파트 매수 전에는 구조나 위치 뿐 아니라 실제 거주 시 불편을 줄이기 위한 세밀한 점검이 필요합니다. 빠르게 아파트 점검 포인트를 확인하시려면 아래 버튼을 눌러보세요.
층간소음 — 윗집 가족 구성원은 꼭 확인!
층간 소음은 단순한 불편을 넘어 생활 스트레스로 이어질 수 있습니다. 매수 전 윗집의 가족 구성을 확인하는 것이 좋습니다. 특히 유치원생이나 초등학생 자녀가 있는 경우, 뛰거나 장난치는 소리가 자주 발생할 수 있습니다. 방문은 저녁 시간대(오후 7시~9시)에 하는 것이 좋습니다.
내부 하자 및 시설물 점검
인테리어가 깔끔해 보여도 내부 시설물의 하자가 많다면 향후 보수 비용이 커질 수 있습니다.
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벽면과 천장 : 균열, 곰팡이, 누수 흔적
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창문 및 샷시 : 잠금장치 이상 유무, 실리콘 균열
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바닥재 : 뒤틀림, 틈새 발생 여부
이런 점검 결과는 가격 협상 시 유리한 근거자료로 활용할 수 있습니다.
위치별 세부 점검 포인트
현관, 화장실, 침실, 거실, 주방, 세탁실, 안방 등 각 공간별로 아래 항목을 체크하세요.
- 현관: 방화문 작동, 도어체크 누유, 타일 및 도어락 상태
- 화장실: 배수상태, 타일, 욕조, 환풍기 점검
- 거실: 벽체 도배, 바닥 상태, 창문 훼손 확인
- 주방: 상하부장, 개수대 하부 누수, 자동식 소화기 설치 여부
- 세탁실/보일러실: 결로, 배수, 냉온수 작동 점검
- 안방/드레스룸: 결로, 창문 실리콘, 발코니 누수 점검
점검 결과를 협상 포인트로 활용하기
발견된 하자는 협상 기회입니다. 보수 견적을 근거로 가격을 조정하거나 수리 조건을 제시해 유리한 거래를 만들어 보세요. 아파트 매수 전 점검은 단순한 하자 찾기가 아닌 ‘비용 절감의 기회’입니다. 꼼꼼한 확인으로 현명한 부동산 거래를 완성하세요.
